источник www.stroyka-cheb.ru от 18 мая 2010 г.

Интерес к земле появился пару лет назад. Многие считают, если бы ни кризис, спрос на земельные участки сегодня был бы намного выше. Не случайно многие местные компании-застройщики планируют возведение коттеджных поселков. Ведь рано или поздно кризис закончится, и строительные компании готовы будут предложить желающим загородное жилье на любой вкус и кошелек.

В прошлых номерах (№ 36, № 39, № 40, № 41) «Стройки Чувашии и Марий Эл» мы коротко описали некоторые планируемые коттеджные поселки нашей республики. Сегодня попытаемся собрать предоставленную строительными компаниями информацию в одной статье.

Как показывает практика, выбирая земельный участок, покупателей интересует не только дом, если он типовой, но и полагающаяся к нему инфраструктура. Поэтому компании-застройщики обращают внимание на магазины и школы, детские сады и поликлиники. Вообще, с недавнего времени появились некоторые критерии, которым должен соответствовать загородный земельный участок. Итак, каким должен быть ликвидный участок?

В общих чертах критерии выглядят так:

- участок должен находиться на земле разрешенной к использованию под ИЖС (как вариант – земля поселений). Участок земли сельскохозяйственного назначения котируется гораздо меньше, так как на нем нельзя построить дом для постоянного проживания и регистрации;
- предпочтения отдаются земельному участку, расположенному в организованном коттеджном поселке;
- желательно, чтобы к участку должны быть подведены необходимые коммуникации;
- участок должен быть транспортно доступным в любое время года. Как минимум, к нему должны вести удобная асфальтовая или бетонная дорога. Развитая инфраструктура и возможность легко добираться до собственного участка общественным транспортом приветствуется;
- земельный участок должен находиться в экологически благополучном районе. Желательно наличие рядом леса, водоема. Соседство с производством, свалками или кладбищами может перечеркнуть все плюсы участка;
- имеет значение характеристика грунта и почв (отсутствие заболоченности, близкого расположения грунтовых вод и пр.);
- участок должен быть свободен от всевозможных обременений.

Именно на эти критерии советуют обратить внимание представители агентств недвижимости.

полную версию читайте на сайте:  www.stroyka-cheb.ru